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Vor-Ort-Beratung und individueller Sanierungsfahrplan, Energieausweise, Schall- und Wärmeschutznachweise sowie Fachplanung und Baubegleitung in den Förderprogrammen von KfW und BAFA, für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Prinzip Kein Gutachten ohne Besichtigung. Jedes Objekt wird persönlich aufgenommen. Das vermeidet Unstimmigkeiten zwischen Ergebnissen und Bauwirklichkeit.
Der Maßstab
Der Effizienzhaus-Standard ist die Kennzahl, an der Förderbanken ein Gebäude messen: Sie gibt den Primärenergiebedarf im Verhältnis zu einem Referenzgebäude an. Je kleiner die Zahl, desto besser. Markiert sind die Standards, die in den unten gezeigten Projekten erreicht wurden.
Leistungen
Von der ersten Beratung über den Nachweis für den Bauantrag bis zur Baubegleitung im Förderprogramm: Planung, Berechnung und Abnahme bleiben in einer Hand.
Alle Leistungen im DetailVor-Ort-Beratung für Wohngebäude in vier Bearbeitungsphasen, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP), oder Beratungsberichte nach persönlichem Wunsch, Wirtschaftlichkeitsberechnung und persönlicher Erläuterung des Berichts. Energieausweise nach Bedarf und Verbrauch.
Gelistet als Sachverständiger für energetische Sanierungsmaßnahmen und für den Neubau von KfW-Effizienzhäusern. Energetische Fachplanung und Baubegleitung für Wohn- und Nichtwohngebäude.
Nachweise für den Neubau und für Bestandsgebäude bei Änderung, Erweiterung und Ausbau. Sie gehören zum Bauantragsverfahren; der Sachverständige ist vor Beginn des Vorhabens zu beauftragen.
Zertifizierter freier Sachverständiger für die Wertermittlung bebauter und unbebauter Grundstücke. Dazu Messungen und Beratung rund um Zustand, Dichtheit und Kaufentscheidung.
Recht & Förderung
Der für das Klima schädliche CO2-Ausstoß hängt von Art und Menge der bezogenen Primärenergie ab. Deshalb ist der Primärenergiebedarf die entscheidende Größe zur qualitativen Beurteilung eines Gebäudes und zugleich die Kennzahl, an der jedes Förderprogramm ansetzt.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) hat die bisherige pauschale 65-Prozent-Vorgabe für neue Heizungen ersatzlos gestrichen – für Bestand wie für Neubau. An ihre Stelle tritt beim Einbau neuer fossiler Heizungen eine gestaffelte Mindestquote für klimafreundliche Brennstoffe, die erst 2029 beginnt. Wärmepumpen und Fernwärme bleiben zentral gefördert; die 30-Jahre-Austauschpflicht für alte Kessel und das Betriebsverbot ab 2045 sind entfallen.
Verkäufer und Vermieter müssen Interessenten spätestens bei der ersten Besichtigung unaufgefordert einen Energieausweis vorlegen; bereits in der Immobilienanzeige sind die Pflichtangaben zu veröffentlichen. Die Nicht-Beachtung stellt eine Ordnungswidrigkeit dar. Welche Ausweisart zulässig ist, hängt vom Gebäude ab. Für Neubauten sowie bei Modernisierungen, An- oder Ausbauten mit ingenieurmäßiger Berechnung des Energiebedarfs ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben.
Alle Details zu GModG & FörderungAblauf der Energieberatung
So arbeitet das Büro eine Vor-Ort-Energieberatung für Wohngebäude ab: von der Aufnahme bis zur persönlichen Erläuterung der Fördermöglichkeiten.
Phase 1
Schriftliche und fotografische Bestandsaufnahme, Gebäudedaten, wärmeschutztechnische Einstufung der Gebäudehülle, Analyse der Anlagentechnik. Das Kundengespräch zum Modernisierungsspektrum bildet die Grundlage.
Phase 2
Energetische Bestimmung des Ist-Zustands, Vorschläge für Gebäudehülle und Anlagentechnik, objektbezogene Bewertung erneuerbarer Energien und nachvollziehbare Wirtschaftlichkeitsberechnungen.
Phase 3
Der Beratungsbericht stellt den Ist-Zustand den vorgeschlagenen Energiesparmaßnahmen gegenüber und vermittelt die Einsparpotentiale in verständlicher Form.
Phase 4
Persönliche Erläuterung aller Einsparpotentiale, Besprechung einer möglichen Erweiterung des Maßnahmenkatalogs und Erläuterung der öffentlichen Förderprogramme.
Referenzen
Eine Auswahl umgesetzter Projekte in Essen, im Ruhrgebiet und am Niederrhein: vom Neubau im Effizienzhaus-Standard bis zur Umnutzung eines landwirtschaftlichen Gebäudes.
Alle Referenzen ansehen
EH 55 · Umnutzung eines ehemals landwirtschaftlich genutzten Gebäudes · Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Neubau · Anschluss an ein Wärmenetz
EH 55 · Luft-/Wasser-Wärmepumpe
EH 40 · Erdwärmepumpe · Photovoltaik · dezentrale Lüftungsanlage
EH 55 · Luft-/Wasser-Wärmepumpe · dezentrale Lüftungsanlage
EH 55 · Erdwärmepumpe
Über mich
„Ökonomisches und ökologisches – somit energetisch effizientes – Bauen und Leben sehe ich als meine berufliche Herausforderung an.“
Roman C. Niquet
Diplom-Bauingenieur, Fachrichtung Konstruktiver Ingenieurbau
Universität Duisburg-Essen
FAQ
Bleibt darüber hinaus etwas offen, hilft ein kurzer Anruf meist schneller als jede Seite: 0201. 495 345 2.
Alle Fragen ansehenWenn Gebäude oder Gebäudeteile (Wohnungen, Nutzeinheiten) neu gebaut, verkauft, verpachtet, vermietet oder geleast werden. Ein Energieausweis gilt im Regelfall zehn Jahre.
Findet kein Nutzerwechsel statt und ergeben sich auch keine anderen Gründe, die zur Ausstellung verpflichten, besteht kein gesetzlicher Zwang. Ein freiwilliger Ausweis ist dann aber eine sehr kostengünstige Möglichkeit, sich eine zielgerichtete Modernisierungsstruktur erarbeiten zu lassen.
Der bedarfsorientierte Ausweis bewertet die Qualität von Gebäudehülle und Anlagentechnik rechnerisch und liefert erste Modernisierungsvorschläge, aus denen eine umfangreichere Energieberatung folgen kann.
Der verbrauchsorientierte Ausweis leitet den Kennwert aus dem tatsächlichen Verbrauch der letzten drei Jahre ab, witterungsbereinigt und um außergewöhnliche Leerstände korrigiert.
Für Neubauten sowie bei Modernisierungen, An- oder Ausbauten mit ingenieurmäßiger Berechnung des Energiebedarfs ist der Bedarfsausweis vorgeschrieben. Auch hier werden drei Modernisierungsvorschläge gemacht und bezuschusst.
Es ist weder Amt noch Behörde beteiligt. Sie beauftragen einen zugelassenen Aussteller, dieser nimmt die Gebäudedaten vor Ort auf, bewertet den Ist-Zustand und stellt den Ausweis aus, mit drei kosten- und nutzenoptimierten Modernisierungsvorschlägen.
Für die Bearbeitung werden Planunterlagen benötigt: Ansichtszeichnungen, Querschnitte, Grundrisse der Geschosse, Lageplan zur Bestimmung der Orientierung, Baubeschreibungen sowie Unterlagen der Anlagentechnik, optional das Schornsteinfegerprotokoll.
Das Gebäudeenergiegesetz wird nicht aufgehoben, sondern umbenannt und neu geordnet. Die bisherige 65-Prozent-Vorgabe für neue Heizungen entfällt ersatzlos. Stattdessen gilt beim Einbau neuer fossiler Heizungen eine gestaffelte Mindestquote klimafreundlicher Brennstoffe: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035, 60 % ab 2040.
Wärmepumpen und Fernwärme bleiben zentral gefördert. Die Austauschpflicht für Konstanttemperaturkessel nach 30 Betriebsjahren und das Betriebsverbot für fossile Heizungen ab 2045 sind entfallen. Details: Recht & Förderung.
Eine Besichtigung des Objektes ist bei Beauftragung unerlässlich. Durch die konsequente Einhaltung dieses Prinzips werden zu Ihrer Sicherheit spätere Unstimmigkeiten zwischen Ergebnissen und Bauwirklichkeit vermieden.
Kontakt
Für die Terminabsprache und zur Klärung anstehender Fragen genügt eine kurze Nachricht. Telefonisch geht es meist schneller.
NRW Energieberatung
Roman C. Niquet
Dürerstraße 5
45147 Essen
info@nrw-energieberatung.com
0201. 495 345 2
0178. 156 356 9
Hinweis Eine Besichtigung des Objektes ist bei Beauftragung unerlässlich.
